Стратегическая значимость
Проект ГК MRT / Maestro направлен на сохранение культурного наследия и формирование современного общественного пространства в исторической архитектуре Санкт-Петербурга, с экономической моделью, сочетающей культурную миссию и инвестиционную эффективность.
ГК MRT и Maestro
Группа компаний MRT – многопрофильный холдинг, работающий в сфере сертификации продукции и услуг, международной логистики, таможенного оформления экспорт/импорт, поставки оборудования, консалтинговых услуг, IT, строительства.
Архитектурное ателье Maestro - международная архитектурная компания работающая в сфере архитектуры, инженерии, благоустройства, дизайна интерьера и брендинга.
Вариант 1 — Продажа здания
Объект: кинотеатр «ГИГАНТ», площадь ~7 000 м².
Статус: ценный градоформирующий элемент (ЦГФЭ).
Арендный поток: 4,1 млн + КУ
Цена продажи: 750 млн. в т.ч. НДС
Передача в текущем техническом состоянии.
ГК MRT обеспечивает юридическое и техническое сопровождение сделки.
Статус: ценный градоформирующий элемент (ЦГФЭ).
Арендный поток: 4,1 млн + КУ
Цена продажи: 750 млн. в т.ч. НДС
Передача в текущем техническом состоянии.
ГК MRT обеспечивает юридическое и техническое сопровождение сделки.
Вариант 2 — Продажа здания + реализация проекта реновации
Формат: культурно-развлекательный центр (театр, кино, гастрономия, ивент-пространства).
Автор проекта и новаций: Maestro
Инвестиции в реализацию: 1,5 млрд ₽.
Срок: 30 месяцев.
Площадь: 7 000 м², без увеличения строительного объёма (в соответствии с регламентом КГИОП).
В проект включены внешняя реставрация, благоустройство, модернизация инженерии и внутренние отделочные работы.
Автор проекта и новаций: Maestro
Инвестиции в реализацию: 1,5 млрд ₽.
Срок: 30 месяцев.
Площадь: 7 000 м², без увеличения строительного объёма (в соответствии с регламентом КГИОП).
В проект включены внешняя реставрация, благоустройство, модернизация инженерии и внутренние отделочные работы.
Площадь
Цифры, которые говорят сами за себя
7 000 м²
Оценочная стоимость
после реновации:
после реновации:
3,5–4 млрд ₽
Бюджет реализации:
1,5 млрд ₽
Период реализации
30 месяцев
Продажа актива или
совместная эксплуатация
совместная эксплуатация
Формат выхода
Ожидаемый ROI
55–80 %
Инфраструктура
Площадь Калинина — одна из ключевых городских площадок северо-восточного сектора Санкт-Петербурга, где исторический центр встречается с современным развитием мегаполиса.
Сегодня этот район находится на пороге масштабных преобразований, связанных с реновацией транспортных узлов, обновлением жилого фонда и активизацией деловой инфраструктуры.
Сегодня этот район находится на пороге масштабных преобразований, связанных с реновацией транспортных узлов, обновлением жилого фонда и активизацией деловой инфраструктуры.
Обратная связь
Анастасия Рыбина
+7 (921) 968-88-88
raa@artel4.ru
+7 (921) 968-88-88
raa@artel4.ru
Обратная связь
Получить презентацию проекта
